Кадастровые работы, землеустройство и межевание

Широкий спектр услуг в области межевания, решение юридических вопросов связанных с землей, постановки земельных участков на кадастровый учет.

• Упорядочения размещения объектов;
• Урегулирования сделок с недвижимостью;
• Рационального использования земельных ресурсов;
• Заключения сделок с земельным участком (выделение, купля-продажа, дарение, сдача в аренду, залог);
• Изменения границ участков, их объединения и разделения, строительства объектов;
• Разрешения споров по прохождению границ участков и норм застройки.

Межевание необходимо для:

• Уточнение положения границ и площади уже образованного участка;

• Образование участка земли за счет выделения его в частную собственность;

• Образование участка земли в случае объединения нескольких исходных земельных участков;

• Образование нескольких участков земли при разделении исходного участка;

• Образование участков земли при перераспределении нескольких исходных участков;

• Образование участка за счет выделения доли из исходного участка;

• Установление сервитутов (ограниченного пользования соседними земельными участками).

Виды кадастровых работ

• Уточнение положения границ земельного участка;
• Закрепление границ на местности;
• Вычисление площади участка;
• Подготовка юридических документов, включая межевой план;
• Учет участка в государственном кадастре недвижимости.

Межевание участка земли:

Пошаговый процесс выполнения работ

Сбор и анализ исходных данных

Заказчик собирает и предоставляет землеустроителям необходимые документы, удостоверяющие личность и право собственности на землевладение.

Изучение и анализ информации

Землеустроители изучают и анализируют предоставленную информацию и кадастровую документацию.

Полевые работы

Производятся кадастровая съемка участка, создается опорная геодезическая сеть, и определяются координаты характерных точек участка.

Камеральные работы

Обрабатываются результаты кадастровой съемки, определяется точная площадь участка, составляется проект границ участка и выполняется межевой план.

Согласование границ

Производится согласование положения границ земельного участка с владельцами соседних участков.

Выполнение межевого плана

Основным документом является межевой план, содержащий информацию о границах и площади участка.

Правовые аспекты

Работы выполняются только членами СРО, имеющими свидетельство допуска.

Проверка и утверждение

Межевой план направляется на проверку в орган кадастрового учета, после чего выносится решение о постановке отмежеванного участка на учет в кадастре.