Заказчик получает от изыскателей папку с текстом, таблицами и чертежами, открывает содержание и не понимает, всё ли на месте. Технический отчёт по инженерным изысканиям это результат работ, и принимает его заказчик, а не проектировщик. Проверить полноту реально за час, если знать структуру. Частей всегда три: текстовая, графическая и приложения. У каждого из четырёх видов изысканий свой набор материалов внутри этих трёх частей. Разберу состав по видам и дам чек-лист приёмки из двенадцати пунктов, собранный из замечаний, которые всплывают в экспертизе чаще других.
Что такое технический отчёт по инженерным изысканиям и кому он нужен
Отчёт закрывает цепочку из трёх документов. Техническое задание пишет заказчик: он формулирует, что за объект, где он стоит и какие данные нужны проектировщику. Программу работ пишет исполнитель: он отвечает на задание методикой, объёмами и сроками. Отчёт показывает, что получилось на выходе, и юридически подтверждает выполнение договора.
Читают его четыре стороны. Проектировщик берёт исходные данные для расчёта фундамента, сетей и вертикальной планировки. Экспертиза смотрит, хватает ли этих данных для проекта. Заказчик принимает работу и подписывает акт. Надзорные органы могут запросить материалы при вводе объекта в эксплуатацию.
Отсюда простое следствие: отчёт пишут не для архива, а чтобы по нему считали. Если в нём нет числа, которое нужно проектировщику, отчёт неполный, сколько бы страниц в нём ни было. Толщина папки тут ничего не доказывает.
Читают его четыре стороны. Проектировщик берёт исходные данные для расчёта фундамента, сетей и вертикальной планировки. Экспертиза смотрит, хватает ли этих данных для проекта. Заказчик принимает работу и подписывает акт. Надзорные органы могут запросить материалы при вводе объекта в эксплуатацию.
Отсюда простое следствие: отчёт пишут не для архива, а чтобы по нему считали. Если в нём нет числа, которое нужно проектировщику, отчёт неполный, сколько бы страниц в нём ни было. Толщина папки тут ничего не доказывает.
Состав отчёта: текстовая часть, графическая и приложения
Текстовая часть идёт по устоявшейся схеме. Введение объясняет, на каком основании работы выполняли, для какой стадии проектирования и по какому заданию. Раздел об изученности рассказывает, что на этом месте уже снимали и бурили до вас. Потом описывают природные и техногенные условия участка, излагают методику, приводят фактические объёмы работ и результаты по каждому направлению. Заключение собирает выводы и рекомендации. В конце перечисляют использованные материалы.
Графическая часть это всё, что не расскажешь словами. Топографические планы, карта фактического материала с расположением выработок и точек наблюдений, разрезы, колонки, графики зондирования, схемы обоснования. На каждом листе есть штамп, масштаб и условные обозначения.
Приложения подтверждают, что работы законны и приборы исправны. Обычно там копия задания, копия программы, сведения о допуске саморегулируемой организации, свидетельства о поверке приборов, протоколы лабораторных испытаний, акты полевого контроля и приёмки, материалы согласований с эксплуатирующими организациями.
Точный перечень задают действующий свод правил по инженерным изысканиям для строительства, профильные своды по каждому виду работ и национальный стандарт на оформление отчётной документации. Набор зависит от вида изысканий и стадии проектирования, поэтому список приложений сверяют с нормативом и заданием, а не берут из чужого отчёта по памяти.
Графическая часть это всё, что не расскажешь словами. Топографические планы, карта фактического материала с расположением выработок и точек наблюдений, разрезы, колонки, графики зондирования, схемы обоснования. На каждом листе есть штамп, масштаб и условные обозначения.
Приложения подтверждают, что работы законны и приборы исправны. Обычно там копия задания, копия программы, сведения о допуске саморегулируемой организации, свидетельства о поверке приборов, протоколы лабораторных испытаний, акты полевого контроля и приёмки, материалы согласований с эксплуатирующими организациями.
Точный перечень задают действующий свод правил по инженерным изысканиям для строительства, профильные своды по каждому виду работ и национальный стандарт на оформление отчётной документации. Набор зависит от вида изысканий и стадии проектирования, поэтому список приложений сверяют с нормативом и заданием, а не берут из чужого отчёта по памяти.
Отчёт по инженерно-геодезическим изысканиям: что внутри
Здесь главный результат это план местности, привязанный к системе координат и высот. Ядро отчёта составляют топографический план в масштабе из задания, каталог координат и высот пунктов, схема планово-высотного обоснования и ведомость обследования исходных пунктов.
Рядом лежат материалы по подземным сетям. Съёмку коммуникаций согласуют с эксплуатирующими организациями, и их подписи входят в отчёт. План без согласования проектировщик принять не сможет, а на стройке легко повредить чужую трубу или кабель.
Часть проверок заказчик делает сам. Масштаб и высота сечения рельефа должны совпадать с заданием. Границы съёмки должны накрывать пятно застройки, полосу вокруг него, оговорённую в задании, и точки подключения к сетям. Система координат и высот та, которую требует местный орган архитектуры. Дата съёмки свежая: застройка и рельеф на площадке меняются быстро.
Рядом лежат материалы по подземным сетям. Съёмку коммуникаций согласуют с эксплуатирующими организациями, и их подписи входят в отчёт. План без согласования проектировщик принять не сможет, а на стройке легко повредить чужую трубу или кабель.
Часть проверок заказчик делает сам. Масштаб и высота сечения рельефа должны совпадать с заданием. Границы съёмки должны накрывать пятно застройки, полосу вокруг него, оговорённую в задании, и точки подключения к сетям. Система координат и высот та, которую требует местный орган архитектуры. Дата съёмки свежая: застройка и рельеф на площадке меняются быстро.
Отчёт по геологии: разрезы и таблицы свойств грунтов
Геологический отчёт читают ради двух вещей: инженерно-геологических разрезов и таблиц физико-механических свойств. Всё остальное объясняет, откуда эти данные взялись.
Внутри лежит план расположения выработок. За ним идут колонки скважин, где послойно описан грунт, и разрезы по линиям, которые связывают скважины между собой. Приводят результаты статического или динамического зондирования, выделяют инженерно-геологические элементы и сводят их характеристики в таблицы. Отдельно фиксируют уровень подземных вод и прогнозируют, как он изменится. Оценивают коррозионную агрессивность грунтов и воды, а в заключении рекомендуют тип основания.
При приёмке смотрите на главное. У каждого выделенного элемента должны быть свои испытания и своя строка в таблице, причём значения дают и нормативные, и расчётные. Если элементов пять, а лабораторных данных хватает на два, проектировщик получит красивый разрез, по которому нельзя считать фундамент.
Проверьте ещё глубину и число скважин относительно задания и то, добурились ли до слоя, который держит нагрузку. Подробнее о том, зачем вообще нужна геология и что она решает для будущего дома, я разбирал в статье Геология грунта под фундамент: когда нужна и чем грозит её отсутствие.
Внутри лежит план расположения выработок. За ним идут колонки скважин, где послойно описан грунт, и разрезы по линиям, которые связывают скважины между собой. Приводят результаты статического или динамического зондирования, выделяют инженерно-геологические элементы и сводят их характеристики в таблицы. Отдельно фиксируют уровень подземных вод и прогнозируют, как он изменится. Оценивают коррозионную агрессивность грунтов и воды, а в заключении рекомендуют тип основания.
При приёмке смотрите на главное. У каждого выделенного элемента должны быть свои испытания и своя строка в таблице, причём значения дают и нормативные, и расчётные. Если элементов пять, а лабораторных данных хватает на два, проектировщик получит красивый разрез, по которому нельзя считать фундамент.
Проверьте ещё глубину и число скважин относительно задания и то, добурились ли до слоя, который держит нагрузку. Подробнее о том, зачем вообще нужна геология и что она решает для будущего дома, я разбирал в статье Геология грунта под фундамент: когда нужна и чем грозит её отсутствие.
Отчёт по экологии и гидрометеорологии
Инженерно-экологический отчёт описывает состояние среды на участке и вокруг него. Изыскатели отбирают пробы почв, грунтов, поверхностных и подземных вод, воздуха, замеряют физические факторы, обследуют участок на радиацию. Затем в отчёте перечисляют зоны с особыми условиями использования территории и особо охраняемые природные территории, проверяют, нет ли на участке объектов культурного наследия, оценивают воздействие будущего объекта и предлагают защитные меры. Протоколы испытаний выдаёт аккредитованная лаборатория, копию её аттестата прикладывают к отчёту.
Инженерно-гидрометеорологический отчёт отвечает на вопрос о воде и климате. Он описывает климат района и ближайшие водные объекты, даёт расчётные уровни воды заданной обеспеченности и ледовый режим, разбирает подтопление, паводки и другие опасные явления, а в конце говорит, нужна ли объекту инженерная защита.
Тут проверяют в основном соответствие: точки опробования на плане совпадают с протоколами, даты протоколов попадают в период полевых работ, а определяемые показатели закрывают то, что записано в задании. На практике встречал отчёты, где протоколов больше, чем точек на схеме. Заметить это должен был заказчик, а не эксперт.
Инженерно-гидрометеорологический отчёт отвечает на вопрос о воде и климате. Он описывает климат района и ближайшие водные объекты, даёт расчётные уровни воды заданной обеспеченности и ледовый режим, разбирает подтопление, паводки и другие опасные явления, а в конце говорит, нужна ли объекту инженерная защита.
Тут проверяют в основном соответствие: точки опробования на плане совпадают с протоколами, даты протоколов попадают в период полевых работ, а определяемые показатели закрывают то, что записано в задании. На практике встречал отчёты, где протоколов больше, чем точек на схеме. Заметить это должен был заказчик, а не эксперт.
Чек-лист заказчика перед приёмкой
Прогоните папку по двенадцати пунктам. Это занимает около часа и снимает большую часть будущих замечаний.
1. Титульный лист: наименование объекта дословно совпадает с договором и заданием, шифр отчёта проставлен.
2. В приложениях лежат задание, подписанное заказчиком, и программа работ.
3. Перечень выполненных работ в отчёте совпадает с перечнем в задании, ни один вид не потерялся.
4. Фактические объёмы совпадают с программой: число скважин и точек, глубины, площадь съёмки.
5. Даты полевых работ укладываются в срок договора и в сезон, когда такие работы вообще возможны.
6. Система координат и высот совпадает с той, что указана в задании.
7. Каждый лист графики читается: штамп, масштаб, условные обозначения, подписи исполнителей.
8. Все таблицы и рисунки пронумерованы, и в тексте есть ссылки на них.
9. Лабораторные протоколы приложены полностью и подписаны, аттестат аккредитации на месте.
10. Сведения о поверке приборов действуют на дату полевых работ, а не на дату сдачи отчёта.
11. Заключение отвечает на вопросы задания и содержит числа, а не пересказывает методику.
12. Отчёт подписан исполнителями, утверждён руководителем, приложены сведения о членстве в саморегулируемой организации.
Отдельно сверьте с договором форму передачи: сколько бумажных экземпляров и в каком виде электронная копия.
1. Титульный лист: наименование объекта дословно совпадает с договором и заданием, шифр отчёта проставлен.
2. В приложениях лежат задание, подписанное заказчиком, и программа работ.
3. Перечень выполненных работ в отчёте совпадает с перечнем в задании, ни один вид не потерялся.
4. Фактические объёмы совпадают с программой: число скважин и точек, глубины, площадь съёмки.
5. Даты полевых работ укладываются в срок договора и в сезон, когда такие работы вообще возможны.
6. Система координат и высот совпадает с той, что указана в задании.
7. Каждый лист графики читается: штамп, масштаб, условные обозначения, подписи исполнителей.
8. Все таблицы и рисунки пронумерованы, и в тексте есть ссылки на них.
9. Лабораторные протоколы приложены полностью и подписаны, аттестат аккредитации на месте.
10. Сведения о поверке приборов действуют на дату полевых работ, а не на дату сдачи отчёта.
11. Заключение отвечает на вопросы задания и содержит числа, а не пересказывает методику.
12. Отчёт подписан исполнителями, утверждён руководителем, приложены сведения о членстве в саморегулируемой организации.
Отдельно сверьте с договором форму передачи: сколько бумажных экземпляров и в каком виде электронная копия.
Что смотрит экспертиза
Эксперт оценивает не красоту текста, а три вещи сразу.
Полнота. Отчёт сверяют с заданием и программой. Заявили девять скважин, отчитались за шесть: замечание.
Обоснованность. Объёмы работ должны отвечать уровню ответственности объекта и категории сложности условий. Минимальный набор выработок для здания в сложных условиях экспертиза не пропустит.
Увязка разделов между собой. Это то место, где отчёты рассыпаются чаще всего. Уровень подземных вод в геологии противоречит выводам гидрометеорологов. Отметки на топоплане не совпадают с устьями скважин. Границы участка в экологии шире, чем в геодезии. Каждое такое расхождение возвращается вопросом.
Дальше идут формальности, которые тоже стоят времени: актуальность материалов, оформление, аккредитация лаборатории, допуск исполнителя, привязка выработок к контуру проектируемого здания. Как устроена сама процедура, чем государственная экспертиза отличается от негосударственной и что делать с отрицательным заключением, подробно разобрано в статье Экспертиза результатов инженерных изысканий: когда обязательна и как проходит.
Полнота. Отчёт сверяют с заданием и программой. Заявили девять скважин, отчитались за шесть: замечание.
Обоснованность. Объёмы работ должны отвечать уровню ответственности объекта и категории сложности условий. Минимальный набор выработок для здания в сложных условиях экспертиза не пропустит.
Увязка разделов между собой. Это то место, где отчёты рассыпаются чаще всего. Уровень подземных вод в геологии противоречит выводам гидрометеорологов. Отметки на топоплане не совпадают с устьями скважин. Границы участка в экологии шире, чем в геодезии. Каждое такое расхождение возвращается вопросом.
Дальше идут формальности, которые тоже стоят времени: актуальность материалов, оформление, аккредитация лаборатории, допуск исполнителя, привязка выработок к контуру проектируемого здания. Как устроена сама процедура, чем государственная экспертиза отличается от негосударственной и что делать с отрицательным заключением, подробно разобрано в статье Экспертиза результатов инженерных изысканий: когда обязательна и как проходит.
Срок действия и хранение отчёта
Сроки давности у материалов изысканий всё же есть, и заказчики про них обычно не знают. Для инженерно-топографических планов свод правил по инженерным изысканиям отводит не больше двух лет, и то при подтверждении актуальности. Для геологических данных сроки давности заданы отдельной таблицей и различаются по видам сведений: гидрогеология стареет быстрее, чем физико-механические свойства грунтов. Дальше актуальность оценивают по существу: менялся ли рельеф, застройка и гидрогеология на участке, не проходила ли рядом стройка, соответствует ли съёмка сегодняшней ситуации. Геодезия стареет быстрее геологии. Тему я разбирал отдельно, там же ориентиры, принятые на практике: Срок действия инженерных изысканий: когда нужно проводить повторно.
Хранение устроено проще, чем кажется. Один комплект остаётся у заказчика в составе исходных данных и живёт вместе с объектом весь его срок службы. Второй хранит исполнитель. Материалы изысканий передают также в государственные фонды данных. Порядок такой передачи установлен отдельным нормативным актом, а обязанность по договору обычно закрывает исполнитель.
Совет из практики: сразу после приёмки положите электронную копию отчёта туда, где вы найдёте её через пять лет. Восстановить утерянный отчёт нельзя, его можно только выполнить заново, а это новые полевые работы и новые деньги.
Хранение устроено проще, чем кажется. Один комплект остаётся у заказчика в составе исходных данных и живёт вместе с объектом весь его срок службы. Второй хранит исполнитель. Материалы изысканий передают также в государственные фонды данных. Порядок такой передачи установлен отдельным нормативным актом, а обязанность по договору обычно закрывает исполнитель.
Совет из практики: сразу после приёмки положите электронную копию отчёта туда, где вы найдёте её через пять лет. Восстановить утерянный отчёт нельзя, его можно только выполнить заново, а это новые полевые работы и новые деньги.
FAQ
В каком виде передают отчёт?
Бумажный комплект в количестве, указанном в договоре, плюс электронная копия. Для передачи в экспертизу комплект готовят в электронной форме по её требованиям, включая подписанные файлы. Чертежи полезно запросить и в редактируемом формате: проектировщику так удобнее работать.
Можно ли использовать отчёт повторно?
Да, если участок тот же и обстановка на нём не изменилась. При смене проектного решения или после долгого перерыва материалы обычно актуализируют: часть данных подтверждают контрольными работами, часть переснимают. Актуальность подтверждает проектировщик, а на объектах с обязательной экспертизой её оценивает эксперт.
Что делать, если экспертиза вернула отчёт?
Разберите замечания по типам. Часть закрывается пояснительной запиской и правкой оформления за несколько дней. Часть требует выхода в поле: добурить, доснять, отобрать пробы. Замечания устраняет исполнитель, если причина в его работе, поэтому порядок доработки полезно прописать в договоре заранее.
Кто подписывает отчёт?
Разделы подписывают исполнители работ, отчёт в целом визирует ответственный исполнитель или главный специалист, утверждает руководитель организации. Сама компания должна состоять в профильной саморегулируемой организации.
Бумажный комплект в количестве, указанном в договоре, плюс электронная копия. Для передачи в экспертизу комплект готовят в электронной форме по её требованиям, включая подписанные файлы. Чертежи полезно запросить и в редактируемом формате: проектировщику так удобнее работать.
Можно ли использовать отчёт повторно?
Да, если участок тот же и обстановка на нём не изменилась. При смене проектного решения или после долгого перерыва материалы обычно актуализируют: часть данных подтверждают контрольными работами, часть переснимают. Актуальность подтверждает проектировщик, а на объектах с обязательной экспертизой её оценивает эксперт.
Что делать, если экспертиза вернула отчёт?
Разберите замечания по типам. Часть закрывается пояснительной запиской и правкой оформления за несколько дней. Часть требует выхода в поле: добурить, доснять, отобрать пробы. Замечания устраняет исполнитель, если причина в его работе, поэтому порядок доработки полезно прописать в договоре заранее.
Кто подписывает отчёт?
Разделы подписывают исполнители работ, отчёт в целом визирует ответственный исполнитель или главный специалист, утверждает руководитель организации. Сама компания должна состоять в профильной саморегулируемой организации.
Читайте также по теме
Экспертиза результатов инженерных изысканий: когда обязательна и как проходит. Что проверяет эксперт и как проходит процедура от подачи документов до заключения.
Срок действия инженерных изысканий: когда нужно проводить повторно. Когда старый отчёт ещё работает, а когда нужны новые полевые работы.
Геология грунта под фундамент: когда нужна и чем грозит её отсутствие. Зачем бурят скважины и как результаты влияют на выбор основания.
Инженерные изыскания для строительства под ключ
Срок действия инженерных изысканий: когда нужно проводить повторно. Когда старый отчёт ещё работает, а когда нужны новые полевые работы.
Геология грунта под фундамент: когда нужна и чем грозит её отсутствие. Зачем бурят скважины и как результаты влияют на выбор основания.
Инженерные изыскания для строительства под ключ
