Крах самовольных построек: изменение правового режима

Со Дня знаний 2015 года – с 1 сентября – вступит в силу новое изменение правового режима, касающееся так называемых самовольных построек. ГосДума приняла федеральный закон 3 июля, меньше чем через неделю Совет Федерации одобрил принятие такого закона. А ещё через несколько дней на официальном сайте Владимира Путина опубликовали информацию о принятии и одобрении данного изменения. Что же изменится в правовом режиме?

Из нововведений, которые особенно отразятся на гражданах, стоит отметить следующие:

1. Жёсткие критерии

С 1 сентября 2015 года будут использоваться более широкие критерии, позволяющие признать постройку самовольной. Так, ранее объект не признавали самовольной постройкой, если он лишь незначительно нарушал одно из градостроительных правил. Сегодня даже малейшее, формальное нарушение любого строительного правила повлечёт за собой признание объекта самовольной постройкой и всего того, что следует за подобным признанием.

2. Расширение условий.

Чтобы получить право собственности на самовольную постройку, раньше нужно было одновременно соответствовать специальным условиям. В принятом законопроекте список таких условий расширили. Это ещё больше усложнит процедуру получения права собственности на объект.

Если раньше достаточно было не нарушать права других и не создавать риск жизни и здоровью окружающих или соседей, то с сентября к этим условиям прибавится наличие прав на земельный участок у того, кто возвёл объект, и соответствие требованиям правовых актов. Сюда включаются и кадастровые работы.

3. Расширение полномочий.

Также отныне органы местного самоуправления уполномочены самостоятельно определить, что постройка вне закона, и вынести решение о её сносе. Правда, они должны заранее уведомить лицо, осуществившее постройку, о таком решении, и предоставить срок для исполнения решения.

Следует внимательно перечитать принятый закон, если с сентября вы планируете строительство.

Благодарности наших клиентов